부동산 대출 시 DSR(총부채원리금상환비율)은 대출 신청자의 연간 소득 대비 모든 금융 부채의 연간 원리금 상환액 비율을 의미합니다. 즉, 개인이 1년 동안 벌어들이는 소득 중에서 빚을 갚는 데 사용하는 돈이 어느 정도인지를 나타내는 지표입니다.DSR 계산 방법DSR은 다음과 같은 공식으로 계산됩니다.DSR = (모든 금융 부채의 연간 원리금 상환액 / 연간 소득) × 100여기서 '모든 금융 부채'는 주택담보대출, 신용대출, 자동차 할부금, 학자금 대출, 카드론 등 모든 종류의 대출을 포함합니다. '연간 원리금 상환액'은 각 대출의 원금과 이자를 합산한 금액입니다.DSR 규제의 목적DSR 규제의 주요 목적은 다음과 같습니다.가계 부채 관리: 과도한 대출로 인한 가계 부채 증가를 억제하여 금융 시스템의 ..